Depuis 20 ans, le spécialiste de l'immobilier neuf en France
Investissement Thécla
Tours - 37
Prix * : à partir de 144 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Tours avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Investissez à Tours dans le nouveau programme ICADE, à seulement 10 minutes de l'hypercentre. Au coeur du quartier en plein essor Rive Sud, découvrez une belle opportunité d'investissement immobilier à Tours. À deux pas du campus universitaire, qui regroupe une concentration d'établissements d'enseignement supérieur (écoles d'ingénieurs, IUT, facultés de droit, gestion, arts...), et du centre aquatique du lac de la Bergeonnerie, ce programme s'intègre dans un environnement dynamique, bien desservi et proche du centre-ville. Un emplacement parfait pour les investisseurs avisés. Un atout majeur : la future ligne de tramway, qui passera au pied de l'immeuble, facilitera encore plus vos déplacements et valorisera votre investissement. Le programme propose 16 appartements, 2 et 3 pièces. Chaque logement, situé aux étages supérieurs, bénéficie d'un balcon ou d'une loggia offrant des vues dégagées et une belle luminosité. La location meublée est particulièrement adaptée à ce secteur. Pour vous simplifier la gestion, un service clé en main avec pack meublé est proposé. Le campus universitaire génère une demande locative forte, tandis que le parc et le centre aquatique du lac apportent un cadre de vie agréable et recherché. La proximité des commerces, services et transports en commun font de ce quartier un emplacement stratégique à Tours. Ne laissez pas passer cette opportunité! Le programme répond aux exigences RE2020 seuil 2025 pour une performance énergétique optimisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude personnalisée. Une réalisation ICADE & GROUPE LELIÈVRE
Prestations : Loggia, balcon
Labels écologiques : NF Habitat
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 57 600 € | 57 600 € |
| (Simulation pour un prix de 144 000 €) | ||
| 144 000 € TTC | 32.06 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 602 | Balcon : 6.17 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 64 800 € | 64 800 € |
| (Simulation pour un prix de 162 000 €) | ||
| 162 000 € TTC | 40.67 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 501 | Balcon : 8.74 m2 |
| 166 000 € TTC | 43.12 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 505 | Loggia : 5.55 m2 |
| 166 000 € TTC | 44.11 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 506 | Loggia : 4.27 m2 |
| 166 000 € TTC | 40.67 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 601 | Balcon : 8.74 m2 |
| 170 000 € TTC | 43.1 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : 605 | Loggia : 5.55 m2 |
| 170 000 € TTC | 44.11 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : 606 | Loggia : 4.27 m2 |
| 171 000 € TTC | 42.26 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 508 | Balcon : 14.38 m2 |
| 171 000 € TTC | 44.54 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 507 | Balcon : 12.62 m2 |
| 175 000 € TTC | 44.54 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 607 | Balcon : 12.62 m2 |
| 175 000 € TTC | 42.26 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 608 | Balcon : 14.38 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 84 000 € |
| (Simulation pour un prix de 210 000 €) | ||
| 210 000 € TTC | 61.47 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 504 | Balcon : 5.33 m2 |
| 214 000 € TTC | 61.47 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 604 | Balcon : 5.33 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 05/11/2025
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
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Actuellement 21 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Tours (37000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 159 600 € | -2.7% (164 000 €) |
-4.7% (167 400 €) |
| 2 pièces | 199 400 € | +1.5% (196 500 €) |
-0.6% (200 700 €) |
| 3 pièces | 251 300 € | -0% (251 400 €) |
-3.3% (259 800 €) |
| 4 pièces | 336 400 € | +2.1% (329 400 €) |
-3.8% (349 600 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Tours (37000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Tours (37000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
Domaine des Aubrais - Apparts
Saint-Hilaire-de-Riez
Jardin Camelinat
Malakoff
Le Barcarès cg 1
Le Barcares
L'Envers
Chennevières-sur-Marne
Riviera - Appartement
Pluneret
Le Grau-du-Roi cg 1
Le Grau-du-Roi
Ora
Dugny
Les Impressionnistes
Tours
Coeur Siméon
L'Huisserie
Le Saule Blanc
Chantepie
Ateliers Lucina
Trélazé
Constellation
La Baule-Escoublac
Andamio
Bordeaux
Menton cg 1
Menton
Nuance
Villefranche-sur-Saône
Villa 33
Beausoleil
Les Saffres d'Or
Fontaine-lès-Dijon
Opale
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Seve
Ferney-Voltaire
Parenthèse
Ars-sur-Moselle
Les infos du neuf en Centre Val de Loire
Saint-Jean-de-Braye se dote d'un nouvel ensemble pour jeunes actifs et primo-accédantsUn nouveau programme immobilier veut transformer Saint-Jean-de-Braye, dans la métropole orléanaise : 52 logements pour jeunes actifs et 35 appartements en accession libre vont sortir de terre, au cœur d’un quartier pensé pour faciliter l’installation et la vie quotidienne.
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