Depuis 20 ans, le spécialiste de l'immobilier neuf en France
Investissement Thécla
Tours - 37
Prix * : à partir de 162 000€
Investir dans l'immobilier neuf à Tours avec la loi LMP.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Investissez à Tours dans le nouveau programme ICADE, à seulement 10 minutes de l'hypercentre. Au coeur du quartier en plein essor Rive Sud, découvrez une belle opportunité d'investissement immobilier à Tours. À deux pas du campus universitaire, qui regroupe une concentration d'établissements d'enseignement supérieur (écoles d'ingénieurs, IUT, facultés de droit, gestion, arts...), et du centre aquatique du lac de la Bergeonnerie, ce programme s'intègre dans un environnement dynamique, bien desservi et proche du centre-ville. Un emplacement parfait pour les investisseurs avisés. Un atout majeur : la future ligne de tramway, qui passera au pied de l'immeuble, facilitera encore plus vos déplacements et valorisera votre investissement. Le programme propose 16 appartements, 2 et 3 pièces. Chaque logement, situé aux étages supérieurs, bénéficie d'un balcon ou d'une loggia offrant des vues dégagées et une belle luminosité. La location meublée est particulièrement adaptée à ce secteur. Pour vous simplifier la gestion, un service clé en main avec pack meublé est proposé. Le campus universitaire génère une demande locative forte, tandis que le parc et le centre aquatique du lac apportent un cadre de vie agréable et recherché. La proximité des commerces, services et transports en commun font de ce quartier un emplacement stratégique à Tours. Ne laissez pas passer cette opportunité! Le programme répond aux exigences RE2020 seuil 2025 pour une performance énergétique optimisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude personnalisée. Une réalisation ICADE & GROUPE LELIÈVRE
Prestations : Balcon, loggia
Labels écologiques : NF Habitat
Mention particulière : Nouvelle réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2027
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 64 800 € | 64 800 € |
| (Simulation pour un prix de 162 000 €) | ||
| 162 000 € TTC | 40.67 m2 | Étage : 5 | : E | Réf : 501 | Balcon : 8.74 m2 |
| 166 000 € TTC | 43.12 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 505 | Loggia : 5.55 m2 |
| 166 000 € TTC | 44.11 m2 | Étage : 5 | : N | Réf : 506 | Loggia : 4.27 m2 |
| 166 000 € TTC | 40.67 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 601 | Balcon : 8.74 m2 |
| 170 000 € TTC | 43.1 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : 605 | Loggia : 5.55 m2 |
| 170 000 € TTC | 44.11 m2 | Étage : 6 | : N | Réf : 606 | Loggia : 4.27 m2 |
| 171 000 € TTC | 44.54 m2 | Étage : 5 | : SE | Réf : 507 | Balcon : 12.62 m2 |
| 171 000 € TTC | 42.26 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 508 | Balcon : 14.38 m2 |
| 175 000 € TTC | 44.54 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 607 | Balcon : 12.62 m2 |
| 175 000 € TTC | 42.26 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 608 | Balcon : 14.38 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 88 000 € |
| (Simulation pour un prix de 220 000 €) | ||
| 220 000 € TTC | 61.47 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 504 | Balcon : 5.33 m2 |
| 224 000 € TTC | 61.47 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 604 | Balcon : 5.33 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 21/09/2025
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Centre Val de Loire !
Actuellement 22 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Tours (37000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 164 000 € | +0.1% (163 900 €) |
+5.8% (155 000 €) |
| 2 pièces | 197 300 € | +0.5% (196 300 €) |
-2.7% (202 700 €) |
| 3 pièces | 251 800 € | +0.2% (251 300 €) |
-3.6% (261 200 €) |
| 4 pièces | 332 500 € | +0.8% (329 900 €) |
-10.4% (371 300 €) |
| 5 pièces et + | 341 000 € | -3.2% (352 100 €) |
-3.4% (353 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Tours (37000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Tours (37000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
Les Jardins d'Adèle
Strasbourg
Harmonia
Marseille 13ème
Les Dryades
La Riche
Terrasses sur Luberon
La Roque d'Antheron
Menton cg 1
Menton
Residence Valvert
Val-de-Reuil
Jardin Privé
Rillieux-la-Pape
Les App'Arts de l'Ourcq
Bobigny
Connexion
Mont-de-Marsan
Les Pralines
Bron
Cap M' Euromed
Marseille 15ème
Vichy cg 1
Vichy
Villa Pharos
Grasse
Goiz Argian
Arbonne
Le Domaine de Maillezais
Nieul-sur-Mer
A l'Ombre des Platanes
Thionville
143 Zola
La Roche-sur-Yon
Clos des Abeilles
Truchtersheim
Beau Chemin
Nanterre
Le Domaine de la Fée
Draguignan
Les infos du neuf en Centre Val de Loire
Allure à Tours : qui peut accéder à ce programme immobilier en location-accession ?Le Groupe Gambetta dévoile Allure à Tours, sa nouvelle résidence de 23 logements abordables, grâce au PSLA, Prêt Social en Location Accession.
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